DIAGNOSTIC AVANT TRAVAUX

Le DPE est le diagnostic incontournable et obligatoire dans toute négociation immobilière quelle qu’elle soit, et quel que soit le bien immobilier.

 

Pour la sécurité des ouvriers, des personnes présentes sur le chantier et du voisinage, le propriétaire d’un bien immobilier qui envisage d’entreprendre des travaux doit obligatoirement faire réaliser des diagnostics immobiliers au moins un mois avant le début du chantier.

Un bien très ancien (construit avant 1949), peut contenir du plomb dans les revêtements intérieurs.

Le CREP doit être réalisé dans les parties concernées par les travaux pour, en cas de présence de peintures au plomb, prendre les mesures nécessaires pour l’extraction des déchets et leur transport.

Il en est de même pour un bâtiment construit avant juillet 1997 qui est susceptible de contenir de l’amiante.

Et enfin, si le bâtiment se trouve dans une zone décrétée par la préfecture comme à risque d’invasion de termites et d’insectes xylophages, ce diagnostic doit rejoindre les autres.

Le propriétaire se doit, en cas de présence de l’un de ces polluants, en informer la mairie de la commune et organiser le transport des matériaux contaminés

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Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la réalisation d’une transaction immobilière pour prévenir le futur acquéreur ou locataire de l’état réel du bien qu’il s’apprête à prendre en possession. 

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