VOUS VENDEZ UN BIEN IMMOBILIER ?

La Vente d’un bien doit se pratiquer en toute transparence.

 

Les diagnostics importants

types de bien & conditions

durée de validité

DPE : Performance énergétique

Tout bien immobilier construit s’il dispose d’un moyen de chauffage     

10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien 

Diagnostic de repérage AMIANTE

Bien dont le permis de construire est antérieur au 1 juillet 1997

                    Illimité en cas d’absence

Diagnostic PLOMB

Bien dont le permis de construire est antérieur au 1 janvier 1949

1 an si concentration supérieur au seuil sinon illimitée

Diagnostic GAZ

Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans

                                       3 ans                                                                             

Diagnostic ÉLECTRICITÉ

Concerne les installations électrique de plus de 15 ans

                                       3 ans                                                                             

Diagnostic LOI CARREZ

Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8 m2)

                  Illimité sauf en cas de travaux                                                                                                                     

ERP : États des Risques de Pollutions

Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté

                                   6 mois                                                                             

Diagnostic TERMITES

Bien présent dans une zone infectée définie par arrêté

                                     6 mois                                                                             

 Pour s’assurer qu’il n’y a aucun vice caché, le gouvernement français a rendu obligatoire la réalisation d’un certain nombre de diagnostics immobiliers précédant la transaction finale de vente.

Aujourd’hui, ils ne sont que de l’ordre de 9 maximums (en fonction de certains critères), mais chaque année, ce nombre ne cesse d’augmenter.

L’objectif est de remédier le plus possible à l’insalubrité des biens immobiliers, de sécuriser les futurs occupants et le voisinage, de responsabiliser les futurs acquéreurs et leur permettre de pouvoir budgétiser les éventuels travaux qu’ils devront ajouter à leur prix d’achat.

Évidemment, plus le bien immobilier est ancien, plus il devra être soumis à certains diagnostics immobiliers : construit avant 1949, le diagnostic plomb.

Avant juillet 1997, l’amiante.

Une installation électrique de plus de quinze ans impose un diagnostic, si le bien est équipé de gaz dont l’ancienneté dépasse quinze années, le contrôle est également obligatoire.

L’emplacement géographique peut également donner lieu au diagnostic termites et à l’ERP.

Si le bien immobilier n’est pas relié à un système d’assainissement collectif, ce diagnosticdoit être réalisé.

Pour finir, l’indication précise de la surface habitable doit être mentionnée dans l’acte de vente.

S’il s’agit d’un lot de copropriété, ce mesurage sera calculé selon la loi Carrez.

Découvrez aussi

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la réalisation d’une transaction immobilière pour prévenir le futur acquéreur ou locataire de l’état réel du bien qu’il s’apprête à prendre en possession. 

DIAGNOSTIC GAZ

DIAGNOSTIC ERP

MESURAGE LOI CARREZ

DIAGNOSTIC TERMITES

DIAGNOSTIC AMIANTE

DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

DIAGNOSTIC PLOMB

Performance énergétique

Nos certifications & assurances

Que ce soit pour la location ou la vente de votre bien, RT DIAG vous assure l’intervention d’experts certifiés par l'organisme français DEKRA 

Témoignages de clients

Manon.J

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