OBLIGATIONS DE VENTE

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VOUS VENDEZ UN BIEN IMMOBILIER ?

La Vente d’un bien doit se pratiquer en toute transparence.

 

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Les diagnostics importants

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types de bien & conditions

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durée de validité

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Tout bien immobilier construit s’il dispose d’un moyen de chauffage     

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10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien 

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Bien dont le permis de construire est antérieur au 1 juillet 1997

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                    Illimité en cas d’absence

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Bien dont le permis de construire est antérieur au 1 janvier 1949

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1 an si concentration supérieur au seuil sinon illimitée

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Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans

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                                       3 ans                                                                             

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Concerne les installations électrique de plus de 15 ans

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                                       3 ans                                                                             

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Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8 m2)

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                  Illimité sauf en cas de travaux                                                                                                                     

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Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté

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                                   6 mois                                                                             

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Bien présent dans une zone infectée définie par arrêté

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                                     6 mois                                                                             

[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section][et_pb_section fb_built= »1″ _builder_version= »3.22.4″ background_color= »rgba(244,244,244,0.6) » min_height= »900px » custom_margin= »52px||||| » custom_padding= »7px||1px||| »][et_pb_row _builder_version= »3.22.3″][et_pb_column type= »3_5″ _builder_version= »3.21.1″][et_pb_text _builder_version= »3.22.2″ text_font= »Montserrat|||||||| » text_text_color= »#6b6b6b » text_font_size= »15px » text_line_height= »1.6em » header_font= »|||||||| » header_2_font= »|||||||| » header_3_font= »Montserrat|700||||||| » background_color= »rgba(249,166,42,0.22) » box_shadow_style= »preset4″ box_shadow_horizontal= »7px » box_shadow_vertical= »7px » box_shadow_color= »#fa7f28″ custom_margin= »|||0px » custom_padding= »20px|20px|20px|20px »]

 Pour s’assurer qu’il n’y a aucun vice caché, le gouvernement français a rendu obligatoire la réalisation d’un certain nombre de diagnostics immobiliers précédant la transaction finale de vente.

Aujourd’hui, ils ne sont que de l’ordre de 9 maximums (en fonction de certains critères), mais chaque année, ce nombre ne cesse d’augmenter.

L’objectif est de remédier le plus possible à l’insalubrité des biens immobiliers, de sécuriser les futurs occupants et le voisinage, de responsabiliser les futurs acquéreurs et leur permettre de pouvoir budgétiser les éventuels travaux qu’ils devront ajouter à leur prix d’achat.

Évidemment, plus le bien immobilier est ancien, plus il devra être soumis à certains diagnostics immobiliers : construit avant 1949, le diagnostic plomb.

Avant juillet 1997, l’amiante.

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Une installation électrique de plus de quinze ans impose un diagnostic, si le bien est équipé de gaz dont l’ancienneté dépasse quinze années, le contrôle est également obligatoire.

L’emplacement géographique peut également donner lieu au diagnostic termites et à l’ERP.

Si le bien immobilier n’est pas relié à un système d’assainissement collectif, ce diagnosticdoit être réalisé.

Pour finir, l’indication précise de la surface habitable doit être mentionnée dans l’acte de vente.

S’il s’agit d’un lot de copropriété, ce mesurage sera calculé selon la loi Carrez.

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Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la réalisation d’une transaction immobilière pour prévenir le futur acquéreur ou locataire de l’état réel du bien qu’il s’apprête à prendre en possession. 

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Nos certifications & assurances

Que ce soit pour la location ou la vente de votre bien, RT DIAG vous assure l’intervention d’experts certifiés par l’organisme français DEKRA 

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Témoignages de clients

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Super plateforme, en 2 clics, j’ai eu mon diagnostique et un rendez-vous. RTDIAG est une société très réactive et soucieuse de ses clients. Je recommande

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Le prix justifie parfaitement la prestation. 

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Tout se passe sur la plateforme qui est très simple d’utilisation. Quoi de mieux que d’obtenir son diagnostique en tout simplicité

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RT DIAG

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Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous effectuons le dossier technique immobilier. 

Nous réalisons les diagnostics obligatoires. Bénéficiez des services de diagnostiqueurs proches de chez vous, certifiés, assurés et réactifs.

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©RTdiag – Diagnostic immobilier Romainville.

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