VOUS LOUEZ UN BIEN IMMOBILIER

Le propriétaire est dans l’obligation de réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers, pour prévenir l’occupant de son état.

Les diagnostics importants

types de bien & conditions

durée de validité

DPE : Performance énergétique

Tout bien immobilier construit s’il dispose d’un moyen de chauffage     

10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien 

Diagnostic de repérage AMIANTE

Bien dont le permis de construire est antérieur au 1 juillet 1997

                    Illimité en cas d’absence                                        

Diagnostic PLOMB

Bien dont le permis de construire est antérieur au 1 janvier 1949

6 an si concentration supérieur au seuil   sinon illimitée

Diagnostic GAZ

Concerne les installations gaz fixes de plus de 15 ans

                                    6 ans                                                                             

Diagnostic ÉLECTRICITÉ

Concerne les installations électrique de plus de 15 ans

                                     6 ans                                                                             

Diagnostic LOI CARREZ

Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8 m2)

                  Illimité sauf en cas de travaux                                                                                                                     

ERP : États des Risques de Pollutions

Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté

                                   6 mois                                                                             

VOUS LOUEZ UN BIEN IMMOBILIER ?

QUELS SONT LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES ?

Parmi les obligations vis-à-vis du futur locataire du bien immobilier, le propriétaire est dans l’obligation de réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers, pour prévenir l’occupant de son état.

Le nombre de diagnostics immobiliers est variable.

Le DPE est celui qui doit être réalisé, quel que soit le bien immobilier.

La mention de la superficie selon la loi Boutin est également obligatoire et doit être précise à 5% près, sinon le locataire peut négocier le prix du loyer.

Si le bien immobilier se trouve dans une zone à risques, l’ERNMT est obligatoire.

Si la date de construction du bien immobilier date d’avant 1949, le constat de risques d’exposition au plomb est obligatoire.

Si la date de construction du bien immobilier est postérieure à juillet 1997, le repérage amiante doit être réalisé et le rapport doit être tenu à la disposition du futur locataire si celui-ci fait la demande.

Le gouvernement prévoit dans le courant de l’année, d’inclure ce diagnostic immobilier dans le DDT avant la signature définitive du contrat de bail.

Découvrez aussi

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la réalisation d’une transaction immobilière pour prévenir le futur acquéreur ou locataire de l’état réel du bien qu’il s’apprête à prendre en possession. 

DIAGNOSTIC GAZ

DIAGNOSTIC ERP

MESURAGE LOI CARREZ

DIAGNOSTIC TERMITES

DIAGNOSTIC AMIANTE

DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ

DIAGNOSTIC PLOMB

Performance énergétique

Nos certifications & assurances

Que ce soit pour la location ou la vente de votre bien, RT DIAG vous assure l’intervention d’experts certifiés par l'organisme français DEKRA 

Témoignages de clients

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